Законные летние площадки ресторанов
Практика последних лет сложилась таким образом, что со спокойной душой открыть летнюю площадку владельцу заведения не просто.
Вот почему.
Геокадастр считает, что разместить летнюю площадку можно только путем получения земельного участка в собственность или в аренду.
Но дело в том, что длительная процедура получения в аренду земельного участка не является релевантным решением для открытия летней площадки на 3-4 месяца.
Да и с учетом, того что есть профильное законодательство, которое вводит понятие элементов благоустройства, брать участок земли в аренду не выход.
Поэтому существует другая правовая конструкция.
Для того чтобы временно взять в пользование территорию под летнюю площадку, то есть кусочек асфальта, по сути, или правильно выражаясь – элемент благоустройства города, еще в 2017 году на 13 сессии Харьковского городского совета 7 созыва от 21.06.2017 года было утверждено Положение о временном пользовании отдельными элементами благоустройства коммунальной собственности для размещения малых архитектурных форм и временных сооружений торгового, бытового, социально-культурного и других видов назначения на территории города Харькова (дальше по тексту Положение).
Было создано Коммунальное предприятие «Сучасне місто» (дальше КП), которое наделено полномочиями, среди всего прочего, как раз заключать договора с владельцами заведений, которые хотят на законных основаниях разместить возле своего кафе/бара/ресторана летнюю площадку.
Создание КП и разработка Положения предусмотрены Законами Украины «О местном самоуправлении в Украине», «О регулировании градостроительной деятельности» , «О благоустройстве населенных пунктов» и так далее.
Длительное время Геокадастр рассуждал так: асфальт, который сдается в аренду под летней площадкой, расположен на земле, которую владелец заведения должен брать тоже в аренду. И на основании такой логики выписывались огромные штрафы.
Судебная практика была неоднозначной до лета 2020 года.
Именно в это время адвокаты Counselor смогли в судебной порядке доказать тот факт, что при наличии договора с Коммунальным предприятием о временном использовании элемента благоустройства, Геокадастр не может выписывать штрафы, потому что летняя площадка размещена законно.
Вот такой чудесный опыт защиты прав и отличная судебная практика, которой мы готовы поделиться с Вами. Информацию о том, как с нами связаться, можно найти в разделе Контакты.