ОСМД: за и против

Государство в государстве.

Эту многозначительную фразу применяют в самых разных сферах, мы сегодня – про ОСМД.

ОСМД – объединение собственников многоквартирного дома.

ОСМД – это тоже, своего рода, государство в государстве.

Этой теме будет посвящен цикл публикаций, так как говорить действительно есть о чем.

Плюсы:

– Возможность выбрать ответственными лицами тех, кто компетентен в нужных вопроса. Это происходит благодаря тому, что все собственники помещений могут голосовать за состав правления ОСМД (исполнительный орган ОСМД, как правило, несколько человек) и также все собственники помещений могут выдвигать свою кандидатуру на пост члена правления и в дальнейшем на пост главы правления.

– Ежегодно на общем собрании, все собственники имеют право поучаствовать в вопросе того, куда расходовать деньги ближайшее время. То есть, если на повестке дня замена окон в подъезде или оформление холла, то очередность устранения этих задач будет утверждаться на общем собрании, где каждый сможет проголосовать.

– Удобная коммуникация. Основной проблемой во взаимодействии с ЖЭКом, например, является недоступность. У каждого в копилочке есть история о том, как он не дозвонился, или 2 часа искал в интернете свой участок и адрес ЖЭКа, или пришел, а нужного сотрудника нет…и тому подобное. Так вот, при создании ОСМД все гораздо проще. Во-первых, потому что члены правления – наши соседи. Во-вторых, потому что мы и так в лицо знаем своего бухгалтера, деловода, главу правления и так далее, а значит имеем возможность лично пообщаться.

Плюс, из практики известно, что часто жильцы даже когда хотят направить запрос ОСМД, не пользуются официальными инструментами, вроде письма с описью и уведомления, а просто задают свой вопрос в общем чате, на который все равно, как правило, получают ответ. Это конечно не правовая конструкция, но это действительность

Минусы:

– не все понимают как управлять ОСМД.

Самое главное при создании ОСМД придерживаться Формулы успеха: квалифицированный  юрист и бухгалтер + небезразличные члены правления.

Наша команда имеет огромный опыт в сопровождении создания и ведения деятельности ОСМД. Готовы поделиться своим опытом.