COVID-сертификат: основные нюансы

COVID-сертификат: основные нюансы

С 1 июля украинцы могут получить так называемые COVID-сертификаты — документы международного образца с подтверждением, что их владелец или владелица не является носителем коронавируса. Это документ, который будут выдавать при одном из трех условий:

  • если вы получили две дозы вакцины от COVID-19 (срок действия защиты составит 180 дней для получения справки, определенной страной формата);
  • если у вас есть негативный ПЦР-тест (срок действия — 72 часа с момента взятия образца);
  • если вы переболели COVID-19 и эти данные внесены в электронную систему здравоохранения (срок действия — 180 дней с момента получения лабораторного подтверждения).

В документе также будут данные об имени и фамилии владельца или владелицы; серия и номер паспорта, а также данные о враче, который вносил сведения о вакцинации, болезни или тесте на коронавирус. COVID-сертификат будет как в электронной, так и в бумажной форме.

Какие сроки действия сертификата? Внутренний сертификат, подтверждающий завершение курса вакцинации от коронавируса, будет действовать в течение 180 дней с момента введения последней дозы препарата. Сертификат, подтверждающий выздоровления от коронавируса, будет действовать также 180 суток от даты забора материалов, давшие положительный результат тестирования на COVID-19. Сертификат с подтверждением негативного тестирование на коронавируса действовать 72 часа начиная от часа забора материалов.

Главная идея документа на сегодняшний день — упрощение заграничных путешествий. COVID-сертификат будет показывать, что его владелец или владелица не является носителем коронавируса, а значит, имеет право путешествовать за границу без ограничений.

ОСМД. Не пользуюсь – не плачу деньги?

ОСМД. Не пользуюсь – не плачу деньги?

Вы живете в доме, где ОСМД ?

Тогда хотим помочь Вам избавиться от одной «несправедливой» мысли.

В последнее время все чаще приходят запросы от жильцов дома на тему «платить не буду, потому что не пользуюсь».

Не пользуюсь лифтом, так как живу на 1 этаже; не пользуюсь услугами консьержа, так как у меня отдельный вход; не пользуюсь горячей водой, значит за ремонт и обслуживание внутренних домовых сетей не плачу и так далее.

Так вот , закон НЕ содержит исключений.

Все, что НЕ находится в частной собственности , находится в общей собственности ВСЕХ жильцов.

Площадки , лифты, пролеты, подсобки , технические помещения и тому подобное. А значит содержать все это , должны все вместе.
Все собственники ОСМД платят не только за то, чем пользуются в своём помещении , а и за то , что находится на общей территории и уж тем более за то, что помогает дому не рассыпаться и функционировать.

Аренда жилья

Аренда жилья

Заключение качественного договора аренды жилья – это Ваша гарантия спокойствия.

Настоятельно рекомендуем Вам внимательно читать договор и не стесняться того, что это отнимает много времени.

На что обратить внимание в первую очередь:

✔️Проверьте документы о праве собственности. Это может быть договор купли продажи, договор дарения, свидетельство о праве собственности, вытяг из реестра прав собственности и т.д. Важно чтоб владелец жилья и человек, который указан в договоре арендодателем были одним и тем же лицом. Если в документах о праве собственности написано, что квартира принадлежит 2, 3 людям, то: Вы должны проверить наличие разрешения от остальных собственников, чтоб один из них (тот , что перед Вами) сдавал общее помещение в аренду. Разрешение может быть оформлено в формате доверенности, должно быть заверено нотариально. В противном случае, лучше пусть присутствуют и подписывают договор аренды с Вами все собственники одновременно.

✔️Обратите внимание на срок, цену и порядок оплаты. Срок – это до какого момента Вы находитесь в этом съемном жилье. Цена и порядок оплаты – имеется в виду суммы и частота выплат должны быть зафиксированы. Не оставляйте в договоре пустые незаполненные строчки, особенно в разделе оплаты. Имейте в виду, что в случае негативного развития событий, то, что написано в договоре будет учитываться судом.

✔️Обязательно смотрим порядок досрочного расторжения. Статьей 825 Гражданского кодекса Украины предусмотрено, что если арендатор хочет расторгнуть договор раньше, чем это указано в самом договоре, то он должен уведомить об этом арендодателя за 3 месяца. Уведомлять лучше письменно, можно в произвольной форме, обязательно отправить почтой такое уведомление с описью. На практике, часто мы обходимся без таких уведомлений, но если Вы чувствуете негатив с противоположной стороны, воспользуйтесь этим инструментом, чтоб обезопасить себя и чтоб собственник жилья не имел возможности в будущем взыскать с Вас деньги за период, когда Вы уже НЕ жили в квартире.

✔️Арендодатель также может досрочно расторгнуть договор, предупредив арендатора за 2 месяца. Будет лучше, если также письменно.
Требование об уведомлении за 2 месяца закреплено в ст.825 Гражданского кодекса Украины.
Для того чтоб уведомление в будущем могло послужить доказательством, его необходимо направить также почтой с описью вложения.

✔️Раздел прав и обязанностей сторон. Для того чтобы в процессе эксплуатации жилья не возникало сложных ситуаций (например, ремонт поломки техники и так далее ), лучше в разделе «Права и обязанности» заранее предусмотреть такие моменты:
➖за чей счет производятся ремонт техники и сантехники (при условии, что она просто вышла из строя и при условии, что неправильная/некорректная эксплуатация послужила причиной неисправностей)
➖кто, в случае необходимости, занимается поиском мастера
➖возможность проведения косметического ремонта или покупки мебели, которая потом останется в жилье. За чей счет осуществляется ремонт/покупка.
➖кто оплачивает коммунальные услуги (арендатор самостоятельно; арендатор компенсирует арендодателю или же сумма коммунальных услуг входит в сумму аренды)
➖возможность проживать с домашними питомцами и тому подобное

✔️Перед подписанием договора аренды, не поленитесь составить перечень дорогостоящей техники и ее повреждений, а также в целом опишите состояние помещения, чтоб по истечению времени, не спорить о том, в каком виде жилье сдавалось.

✔️И последнее – если в доме создано ОСМД, предусмотрите заранее вопрос того, может ли арендатор участвовать от Вашего имени в общих собраниях.

Недобросовестные коллекторы: что говорит Закон?

Недобросовестные коллекторы: что говорит Закон?

14 апреля вступил в силу Закон “О внесении изменений в некоторые законы Украины относительно защиты потребителей при урегулировании просроченной задолженности (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1349-20#Text)”, который регулирует коллекторскую деятельность и призван защитить должников от действий недобросовестных коллекторов.

В соответствии с этим Законом коллекторским компаниям запрещается:

1) вводить потребителя, его близких лиц о размере, характере и оснований возникновения просроченной задолженности, а также последствий в случае невыполнения условий договора о потребительском кредите; ответственности должника;

2) по собственной инициативе взаимодействовать с потребителем, его близкими лицами в период с 20 до 9:00, а также в выходные и нерабочие праздничные дни;

3) взаимодействовать с потребителем, его близкими лицами более двух раз в сутки;

4) использовать функцию (сервис) автоматического дозвона до потребителя в течение более 30 минут в сутки;

5) проводить личные встречи с потребителем, его близкими лицами без предварительного согласования таких встреч соответствующим лицом;

6) требовать погашения задолженности иным способом, чем предусмотрено договором о потребительском кредите или законом;

7) требовать от потребителя, его близких лиц принять на себя обязательства по просроченной задолженности;

8) любым образом сообщать третьим лицам о задолженности потребителя;

Если коллекторы нарушают установленные требования, к соответствующим компаниям будут применяться санкции – от письменного предупреждения к штрафу от 51 000 до 102 000 грн. и к запрету деятельности и исключения из реестра.

Носить маску или не носить, вот в чем вопрос.

Носить маску или не носить, вот в чем вопрос.

Протокол за отсутствие маски в общественном месте.

Статьей 44 прим 3 Кодекса Украины об административных правонарушениях, предусмотрена ответственность за то, что Вы НЕ надели маску/респиратор :

Где: в общественных помещениях, зданиях, сооружениях, транспорте.

Как: чтоб закрывала нос и рот.

Какую: любую (одноразовую, медицинскую, марлевую, самостоятельно сшитую, хб-шную и так далее).

Штраф: от 170 до 255 грн.

Обжаловать: можно в суде.

Обращаем Ваше внимание на то, что при составлении протокола, Вы имеете право дать пояснения, которые фиксируются письменно. Если Вы намерены в будущем обжаловать данный протокол, очень важно чтоб Вы нигде (ни в пояснениях, ни в самом протоколе) не писали, что вы с ним согласны.

После того, как протокол составлен, Вам должны вручить Ваш экземпляр.

Чаще всего, причиной того, что суд отменяет протокол и Ваш штраф, является неправильное составление самого протокола.

Для того чтобы вероятность отменить протокол и штраф была выше, рекомендуем пользоваться помощью юриста, наши контакты в соответствующей вкладке.

Единоразовая помощь ФЛП в 2021 году: на что следует рассчитывать?

Единоразовая помощь ФЛП в 2021 году: на что следует рассчитывать?

Усиление карантина в десяти областях Украины привело к массовым протестам ФЛП. Бизнесмены выступили против ограничений работы ресторанов и других развлекательных заведений. В то же время правительство решило возобновить выплаты единовременного пособия. А власть на местах сможет вводить льготы для бизнеса по своему усмотрению.

Представители бизнеса и граждане имеют возможность получить материальную помощь для поддержки в условиях усиления карантина в регионах.

Помощь в формате одноразовой компенсации в 8000 грн будет реализовываться через портал «Дія» или соответствующее мобильное приложение.

Гарантированную помощь в 8000 гривен смогут получить:

Наемные работники юридических лиц или ФЛП, если:

  1. основной КВЭД относится к тем, по которым приняты карантинные мероприятия;
  2. организация, в которой работает человек, насчитала ЕСВ за предыдущий квартал перед введением карантина;
  3. средняя заработная плата наемного работника не превышает 30 тыс. грн в месяц;
  4. наемный работник не работает по совместительству в организации.
  5. работают в компаниях, которые за месяц до обращения, работали по другому КВЭД, которого нет в списке Кабмина;

Физическое лицо-предприниматель, если:

  1. основной КВЭД относится к тем, по которым приняты карантинные мероприятия;
  2. зарегистрированные более 3 месяцев;
  3. не является одновременно наемным работником.

Обращаем ваше внимание на то, что застрахованное лицо имеет право обратиться с заявлением о выплате пособия в течение 30 дней со дня введения усиленного карантина.

Помощь НЕ смогут получить наемные сотрудники, которые:

  1. работают в компаниях, которые не платили ЕСВ на дату обращения;
  2. работают в компаниях, которые за месяц до обращения работали по другому КВЭД, которого нет в списке Кабмина;
  3. средняя заработная плата которых превышает 30 000 грн в месяц и т.д.

Помощь НЕ смогут получить ФОП, которые:

  • зарегистрировались менее трех месяцев назад;
  • которые за последний отчетный год уплатили ЕСВ за себя менее чем за шесть месяцев
  • основной вид деятельности которых (КВЭД) не относился к перечню за месяц до обращения;
  • которые одновременно являются наемными сотрудниками и ФОП, и т.д.

Если у вас возникли вопросы, или же вам нужно проконсультироваться с юристом по поводу получения единоразовой материальной помощи, а также по любым другим аспектам —  мы готовы ответить на все ваши вопросы!

Сложная маркировка

Сложная маркировка

С недавних пор, требования к оформлению этикетки товара (любого продукта питания) ужесточили и теперь производителю любого съедобного изделия необходимо придерживаться новых правил.

Закон «Про інформацію для споживачів щодо харчових продуктів» делит продукты на фасованные и нефасованные.

Фасованные – это продукт+упаковка (!), которые предоставлены конечному потребителю или заведениям; при этом продукт помещен в упаковку ДО того, как предложен покупателю, упаковка такая, что нельзя «дотянуться» до товара не повредив ее. Не в счет тот продукт, который поместили в упаковку ПОСЛЕ продажи по просьбе клиента.

Нефасованные – определения отдельного нет. Его приходится выводить самостоятельно.

Итак, для фасованной продукции требуется указывать очень много различной информации (полный состав, аллергены, срок хранения, условия хранения, место производства и производителя, в отдельных случаях номер партии), а для нефасованной таких требований нет.
Повезло тем , кто производят что-то из малого количества ингредиентов, а что делать производителям тортов и пирожных ? Коробка иногда попросту не вмещает всю требуемую информацию.

Ситуация остается не до конца ясной, в связи с тем, что недостаточно конкретно разграничены понятия фасованной и нефасованной продукции в профильном законе.

В связи с этим юристы Counselor направили ряд обращений для разъяснения ситуации.

Если Вы столкнулись со штрафом за несоблюдение требований о маркировке товара, наши специалисты готовы ознакомить Вас с правовыми позициями, подготовиться к обжалованию штрафа и представлять Ваши интересы в суде.

ОСМД: за и против

ОСМД: за и против

Государство в государстве.

Эту многозначительную фразу применяют в самых разных сферах, мы сегодня – про ОСМД.

ОСМД – объединение собственников многоквартирного дома.

ОСМД – это тоже, своего рода, государство в государстве.

Этой теме будет посвящен цикл публикаций, так как говорить действительно есть о чем.

Плюсы:

– Возможность выбрать ответственными лицами тех, кто компетентен в нужных вопроса. Это происходит благодаря тому, что все собственники помещений могут голосовать за состав правления ОСМД (исполнительный орган ОСМД, как правило, несколько человек) и также все собственники помещений могут выдвигать свою кандидатуру на пост члена правления и в дальнейшем на пост главы правления.

– Ежегодно на общем собрании, все собственники имеют право поучаствовать в вопросе того, куда расходовать деньги ближайшее время. То есть, если на повестке дня замена окон в подъезде или оформление холла, то очередность устранения этих задач будет утверждаться на общем собрании, где каждый сможет проголосовать.

– Удобная коммуникация. Основной проблемой во взаимодействии с ЖЭКом, например, является недоступность. У каждого в копилочке есть история о том, как он не дозвонился, или 2 часа искал в интернете свой участок и адрес ЖЭКа, или пришел, а нужного сотрудника нет…и тому подобное. Так вот, при создании ОСМД все гораздо проще. Во-первых, потому что члены правления – наши соседи. Во-вторых, потому что мы и так в лицо знаем своего бухгалтера, деловода, главу правления и так далее, а значит имеем возможность лично пообщаться.

Плюс, из практики известно, что часто жильцы даже когда хотят направить запрос ОСМД, не пользуются официальными инструментами, вроде письма с описью и уведомления, а просто задают свой вопрос в общем чате, на который все равно, как правило, получают ответ. Это конечно не правовая конструкция, но это действительность

Минусы:

– не все понимают как управлять ОСМД.

Самое главное при создании ОСМД придерживаться Формулы успеха: квалифицированный  юрист и бухгалтер + небезразличные члены правления.

Наша команда имеет огромный опыт в сопровождении создания и ведения деятельности ОСМД. Готовы поделиться своим опытом.

Полезные ссылки

Полезные ссылки

Для ответственного подходы в выборе контрагента необходимо владеть информацией о нем.
Мы подготовили несколько ссылок, которые могут стать полезными и помочь убедиться в правильности своего решения.

В процессе жизнедеятельности и взаимодействия с окружающим миром , иногда возникает необходимость проверить информацию.
Топ-ссылок с полезной информацией:

✅https://kap.minjust.gov.ua/
Сайт электронных услуг, где можно получить различные справки, не выходя из дома или просто полезную информацию

✅https://usr.minjust.gov.ua/content/free-search
Можно проверить ФОП-а или компанию, с которой собираетесь сотрудничать.

✅https://reyestr.court.gov.ua/
По названию или номеру дела, можете проверить судебные дела, где участвует интересующий Вас человек или компания.
Важно обращать внимание на характер дел, участником которых является Ваш контрагент. Если, к примеру, у ФОПа, который занимается изготовлением какой-либо продукции, есть судебные дела о невыполнении условий договора, стоит задуматься о сотрудничестве с ним или, как минимум, применить все защитные механизмы через договор.
❗️Для эффективного поиска, в графе Пошук за контекстом, используйте кавычки.

✅https://erb.minjust.gov.ua/#/search-debtors
и
https://asvpweb.minjust.gov.ua/#/search-debtors
Реестр должников и автоматизированная система исполнительных производств, поможет увидеть какие взыскания есть по отношению к человеку или компании, которые Вас интересуют

✅https://court.gov.ua/fair/
Информация о судебных делах. Искать можно по ФИО или названию либо по номеру дела.

✅https://diia.gov.ua/
Электронные сервисы и справки.

По некоторым ссылкам, на данный момент работают не все возможные услуги, НО обновления функций приятно удивляют.

Покупка жилья. Как избежать рисков.

Покупка жилья. Как избежать рисков.

Короткий гайд по подготовке к покупке вторичного жилья:

1️⃣Совершить проверку квартиры в реестре прав собственности, реестре ипотек, едином реестре запретов на отчуждение недвижимости, реестре обременений (реєстр обтяжень).
📎Справиться с этой задачей может помочь: риелтор, который сопровождает сделку; юрист или адвокат; нотариус.
📎Обратите внимание, чтоб продавец был собственником всей квартиры. Если в квартире имеется второй, третий собственник, то у продавца должна быть от них нотариальная доверенность именно на продажу квартиры/заключение сделки.

2️⃣Проверить Продавца в реестре судебных решений (через сайт судебной власти), реестре должников и автоматизированной системе исполнительных производств.

Можно это сделать самостоятельно:

https://erb.minjust.gov.ua/#/search-debtors
https://asvpweb.minjust.gov.ua/#/search-debtors
https://court.gov.ua/fair/

На сайте судебной власти, в графе «Сторона по справі» вводим ФИО продавца. Если находятся судебные дела с его участием, переходим на сайт государственного реестра судебных решений (просто кликая по фамилии продавца) и смотрим в каких именно судебных делах он участвует.

Особое внимание стоит обратить на наличие дел о мошенничестве, отмене договоров купли-продажи/дарения/пожизненного содержания, банкротстве и так далее.

Или обращаемся за помощью к юристу.

❗️Момент риска❗️
Как правило, нотариусы и юристы смотрят, нет ли каких-то ипотек именно по адресу квартиры. Прошу обратить Ваше внимание, чтоб проверка осуществлялась и по адресу целого дома, в котором покупается квартира. В особенности, это касается реконструированных домов (тех, что из общежития – в квартирный дом).

Практика знает случаи, когда люди покупали квартиру, которая была «чистой», но при этом весь дом целиком был предметом ипотеки. Что подразумевает – квартира также предмет ипотеки.